酷暑渐渐消退，上海楼市的热度不降反升。相关机构的统计显示，2013年8月，上海新建商品住宅成交面积在90万平方米左右，同比增长约12%，成交均价约2.34万元/平方米，同比增长3.3%。

汉宇地产市场果洛藏族自治州甘德县哪家治疗母猪疯最好研究部总监付伟对《第一财经日报》记者表示，经过7月的短暂调整，8月上海新房市场小幅升温，虽难言“火爆”，但上升趋势已然显现。市场需求逐渐释放，房企推盘力度也在增强，“金九银十”有望再现。

据悉，8月上半月房企推盘节奏较为平稳，但从下半月起，刚需盘批量入市，房企推盘力度明显增强。截至8月30日，全市商品住宅新增供应面积91.2万平方米，环比增长12.24%，同比增长10.38%；9月上海预开盘项目达40个，与8月的24个相比青海癫痫哪家医院治的好，环比增加超过六成。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，从已公布的推盘计划上看，9月上海楼市的新增供应量会很大，这有望带动成交量增长，“形成高供应、高成交的态势。”

二手房方面，据汉宇地产监测，8月上海二手房成交量约为1.8万~1.9万套，环比上月小幅下跌，二手房价格依旧坚挺，且近期房东“跳价”、“惜售”现象有所增多。

据汉宇地产浦东金杨分行许经理介绍，8月板块内“跳价”、“惜售”现象相比上月有所增加，甚至有些买家的出价已经达到了房东的挂牌价格，但房东并不着急，往往会“拖”几天才成交。

汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为，8月二手房市场“跳价”、“惜售”现象频出，主吉林最专业治疗羊角风的医院要原因是买卖双方对“金九银十”的房价普遍持上涨预期，这加速了不少买家的入市步伐，却同时减缓了房东抛盘的动力。

值得一提的是，相比8月上海楼市的小幅升温，上海土地市场却已“高烧难退”。

数据显示，上海8月共成交20幅经营性用地，出让面积91.13万平方米，环比增长19.7%，全月经营性用地出让金额为155.74亿元，环比7月略减14%，自此，上海经营性用地出让金已经连续6个月超过牡丹江市癫痫病医院电话100亿元。

更为重要的是，上海前8个月的经营性用地出让金额合计已经突破1000亿元，而去年全年这一数字仅为875亿元。9月上海将至少有19幅经营性用地出让，起始出让价格就已高达298亿元。其中，起拍价175亿元的徐家汇(行情,问诊)中心项目商办地块成为关注的焦点，届时该幅地块如成功出让，将成为上海史上总价最高“地王”。

付伟表示，“金九银十”作为楼市成交黄金期，届时如果楼市成交出现大幅放量，将进一步“助燃”土地市场。